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亚洲城88娱乐唯一官网已有7个区域楼价突破3万元/平!楼市释放最新十大信号!

发布日期:2016-12-30 10:13:42|编辑:|浏览:

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亚洲城88娱乐唯一官网楼市限购令出台至今已经满月,刚过去的10月份,楼市表现如何?获悉,10月份亚洲城88娱乐唯一官网全市的楼价依然坚挺,均价突破3万元/平方米的区域有7个,横琴、唐家、新香洲、老香洲、吉大、拱北、南湾等区域楼价都已经突破3万大关。

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1、10月,亚洲城88娱乐唯一官网楼市整体呈量跌价稳的态势,10月全市均价 24861.50元/㎡,价格环比小幅上升7.36%,亚洲城88娱乐唯一官网楼市均价整体呈趋稳态势。

2、10月亚洲城88娱乐唯一官网住宅市区均价35953.96元/㎡,横琴均价44502.07元/㎡,唐家均价 30585.35元/㎡,新香洲均价30373.67元/㎡,老香洲均价34950.38元/㎡,吉大均价39586.48元/㎡, 前山均价26300元/㎡,拱北均价41395.99元/㎡,南湾均价38169.08元/㎡,斗门均价16088.92元/ ㎡,金湾均价17181.45元/㎡。

3、10月,亚洲城88娱乐唯一官网开盘加推纯住宅项目约4个,新推出市场863套住宅房源,当日成交约515套住宅 ,去化 率约6成,同比下行46.9%,环比9月下跌79.1%。

4、10月,亚洲城88娱乐唯一官网全市住宅网签5345套,网签规模为53.15万㎡,其中市区网签2396套,西区网签2949套, 市区网签量同比大幅增涨99.3%、环比稍降13%,西区同比上升86.3%,环比微涨6.97%。

 

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5、 10月末预测住宅库存量为33.98万平米,按照近6个月,月均53.44万平米/月去化速度,库存 去化周期仅需0.64个月。

6、 2016年10月,亚洲城88娱乐唯一官网土亚洲城88ag手机版官网供应用亚洲城88ag手机版官网8宗,总建筑规模为60.89万㎡,规模同比倍增259%,环比上行28%; 成交用亚洲城88ag手机版官网8宗,总建筑规模96.56万㎡ ,同比上涨192%,环比倍增9倍。

7、新政调控下,房企推盘热情减弱。2016年10月份住宅新增供应0套,市场热度骤降。 10月无新增住宅项目供应,唯一取得预售许可证浅水湾山庄二期为别墅产品(非常规住宅),其建筑面 积为8750.96平方米,总计24套别墅。

 

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8、2016年10月初,亚洲城88娱乐唯一官网出台楼市新政,部分购房者失去购房资格,首付门槛提高,市场由火爆 转变冷清,客户观望情绪浓厚,开盘当日去化率下跌至59.68%。

9、10月开盘加推纯住宅项目约4个,新推出市场863套住宅房源,当日成交约515套住宅 , 去化率59.68%;10月新推量同比去年同期下跌46.9%,环比9月下降79.1%。

10、今年以来,亚洲城88娱乐唯一官网楼市火热,库存量长期处于低位,由于10月住宅新增供应量为零,库存量进一步萎缩。

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