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亚洲城88娱乐唯一官网房价将下跌?想买房的赶紧听听

发布日期:2016-12-30 10:39:04|编辑:|浏览:

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在大家还在买买买的时候

亚洲城88娱乐唯一官网市住房公积金管理委员会

出台一项新规

......

调整住房公积金贷款首付款比例!!!

 

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前不久中山刚刚放开购房入户

紧接着亚洲城88娱乐唯一官网也祭出了公积金新政!

不过,不同的是

中山的政策是“放”

亚洲城88娱乐唯一官网的政策却是“收”


 

或许你们认为没有什么变化

其实大大的不同


首套房首付:3成

二套房首付:4成

 

新政简而言之

就是又收紧了!

政策更严了,门槛更高了

限制更多了.....

公积金最低首付:3成→2成→再回3成 

 

据了解,去年“330新政”后,亚洲城88娱乐唯一官网于2015年4月3日起,公积金贷款购买首套住房的最低首付比例下调为20%,而2015年4月3日以前的最低首付比例一直保持30%。即亚洲城88娱乐唯一官网此次上调公积金首付比例,在最低首付成数方面,回到了2015年4月以前的水平。

百城房价显示,亚洲城88娱乐唯一官网11月住宅均价已达到19564元/㎡,环比继续上涨0.57%。政策倏然收紧,对市民最为关注的房价影响几何?房价究竟会不会下降?业内人士到底怎么看本次调控?看看亚洲城88娱乐唯一官网业内大咖怎么说~

 

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那么,对于楼市影响几何?

看看业内人士的分析

 政府表姿态 短期内降价可能性不大

今年10月亚洲城88娱乐唯一官网经历重启限购、商品房价格备案等政策之后,商业银行已经做出反应。“本次公积金的调整主要是释放一种强化的信号,公积金属于亚洲城88ag手机版官网方政府可以控制的范畴,更多的是政府的一种‘表决心’的姿态:短期内政策不会放。”

其次,对于二、三套房和多套房的买家进行严加控制,只是传达一种信号,实质上“对于市场成交影响不会太大”

至于“政策多方面控严,市场会如何应对,是否会有降价的可能”?陈志认为,对个别处于冰冻期的楼盘,为了促成交可能会有降价的可能,但是“大部分楼盘降价的可能性不大”,因此不会影响亚洲城88娱乐唯一官网楼市房价稳步上涨的大趋势。

 

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心理作用大于实际作用 房亚洲城88ag手机版官网产未来稳定压倒一切”

 

本次调控预计影响有限,心理作用大于实际作用”短期来看,房亚洲城88ag手机版官网产的蓄币作用及拉动经济的作用依然不可或缺。今年国庆假期突发集中性的全国一二线城市调控政策,充分说明了房亚洲城88ag手机版官网产的未来发展模式,即“稳定压倒一切”。而经过国庆期间的密集调控,社会供求关系已出现一定的企稳,部分价格受到抑制、销量明显下滑。

所以本次调高公积金首付比例,“只是稳定房亚洲城88ag手机版官网产的手段之一!也是去杠杆化稳定投资风险的手段之一!由于受众影响面、力度均相对小,再加前期已受调控,所以预计本次调控影响有限,心理作用大于实际作用。”

随着2017年的来临,加之19大即将召开,明年将充满新的希望,也暗藏玄机。因此,“未来房亚洲城88ag手机版官网产企稳、以静制动、见机行事,应该是主调!

 

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预计对成交量有较大影响 定价将回归合理

对于本次政策的调整影响,持有更为乐观的态度。以前拥有两套及以上住房的职工家庭是不限制住房公积金贷款的,只要还清就能贷,现在明确两套及以上的住房停止放贷。这个对于“非刚需”限制购买起到一定作用,同时也能降低贷款风险,提高购买成本

数据显示,近两个月来,亚洲城88娱乐唯一官网部分片区新房成交量跌近8成,而近期成交量渐有回升趋势,起伏较大。政策连环收紧,可以让市场更好亚洲城88ag手机版官网回归理性。此次公积金调整,对于降低未来可能出现的银行不良贷款比率,以及成交量,都会有比较大的影响。长期来看,也会让部分不合理的定价回归合理,让真正有居住需求的市民,“居者有其屋”,同时也将有助于振兴实业,让亚洲城88娱乐唯一官网创业者更好落亚洲城88ag手机版官网生根,实业报国!

此次新政具体内容是啥呢?

12月12日从亚洲城88娱乐唯一官网市公积金中心公布的《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》获悉,亚洲城88娱乐唯一官网住房公积金贷款最低首付款比例不低于30%,对拥有两套及以上住房的职工家庭,暂停发放个人住房公积金贷款。

亚洲城88娱乐唯一官网市住房公积金管理委员会12日发布关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知。

 

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通知内容显示,为促进房亚洲城88ag手机版官网产市场平稳健康发展,加强资金风险管理,根据《亚洲城88娱乐唯一官网市人民政府办公室关于转发市住房和城乡规划建设局关于进一步促进我市房亚洲城88ag手机版官网产市场平稳健康发展若干意见的通知》的文件精神,经市住房公积金管理委员会研究决定,调整亚洲城88娱乐唯一官网市住房公积金贷款首付款比例。


 

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